民事案件
镇江市金正造纸机械厂与江苏大唐机械有限公司、唐咏梅等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
镇江市润州区人民法院        

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江苏省镇江市润州区人民法院
民事判决书
(2016)苏1111民初4304号
原告:镇江市金正造纸机械厂,统一社会信用代码321111000008831,住所地镇江市蒋乔工业园88号。
负责人:夏兆财,该厂经理。
委托诉讼代理人:于广洲,江苏大唐人律师事务所律师。
被告:江苏大唐机械有限公司,统一社会信用代码91321100666393728W,住所地镇江市民营开发区镇句路以东。
法定代表人:戴小萍,该公司经理。
被告:唐咏X,女,汉族,1969年3月10日出生,住镇江市。
被告:唐X,男,汉族,1970年10月24日出生,住镇江市。
三被告共同委托诉讼代理人:宋晨飞,江苏汇典律师事务所律师。
原告镇江市金正造纸机械厂(以下简称“造纸厂”)与被告江苏大唐机械有限公司(以下简称“机械公司”)、唐咏X、唐X房屋租赁合同纠纷一案,本院立案受理后,依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人于广洲,三被告共同委托代理人宋晨飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告造纸厂诉称,2009年7月30日,原告造纸厂与被告机械公司签订租赁合同,约定被告机械公司租赁原告造纸厂位于本市民营开发区镇句路以东的部分房屋以及12台机器设备,建筑面积约5500平方米,租金每年80万元,每年递增5万元,租赁期限至2019年7月30日,租金每半年一付。2012年1月1日,双方再次签订租赁合同,约定原告造纸厂将2层办公楼出租给被告使用,建筑面积约3000平方米,租金每年90万元,租金每年递增5万元,至2020年12月31日。上述合同签订后,原告造纸厂即将租赁物交付被告机械公司使用。被告机械公司的租金断断续续支付,直至起诉时止,尚欠租金80万元,被告机械公司应予以支付。另查,被告唐咏X、被告唐X系被告机械公司的股东,存在出资不足和抽逃问题,请求法庭查实后,对原告造纸厂承担连带责任。故诉请法院判令:1、被告机械公司立即支付原告造纸厂租金80万元,并按合同约定支付滞纳金10万元。2、被告唐咏X、唐X在未出资或抽逃出资范围内对第一项债务承担连带责任。
被告机械公司辩称:欠付80万租金是事实。但不承担10万元滞纳金。现在公司经营困难,无力承担,请求分期给付。
被告唐咏X、唐X辩称:两被告已依法按时足额出资,亦未抽逃出资,不承担机械公司欠付的租金,请求法院依法驳回对被告唐咏X、被告唐X的诉讼。
经审理查明,2009年7月30日,原告造纸厂与被告机械公司签订租赁合同,约定被告机械公司租赁原告造纸厂位于本市民营开发区镇句路以东的部分房屋以及12台机器设备,建筑面积约5500平方米,租金每年80万元,每年递增5万元,租赁期限至2019年7月30日,租金每半年一付,拖欠租金,按拖欠天数乘以租金总额的万分之五的滞纳金。2012年1月1日,双方再次签订租赁合同,约定原告造纸厂将上述地址的2层新建办公楼中的11间办公室和新建厂房2间出租给被告使用,建筑面积约3000平方米,租金每年90万元,租金每年递增5万元,至2020年12月31日,拖欠租金,按拖欠天数乘以租金总额的万分之五的滞纳金。
上述合同签订后,原告造纸厂即将租赁物交付被告机械公司使用。
被告唐咏X、唐X系被告机械公司的股东,共出资1600万元,截止2016年12月14日两人已经缴足,未发现抽逃出资。
本院认为,原告造纸厂与被告机械公司之间的租赁合同关系,是双方真实意思表示,是合法有效的。原告造纸厂依约将房屋等租赁物交由被告机械公司使用,被告机械公司应予支付相应的租金。原告造纸厂主张10万元滞纳金实质为违约金,但约定标准过高,本院酌情支持自起诉次日2016年12月23日起按同期银行贷款利率计算至款项付清之日止。
原告造纸厂主张被告唐咏X、被告唐X承担责任,但两人作为被告机械公司股东,已经足额出资,也未发现抽逃出资,原告造纸厂要求两人承担责任没有事实和法律依据,应予驳回。
据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,判决如下:
一、被告江苏大唐机械有限公司于本判决生效后十日内支付原告镇江市金正造纸机械厂80万元及违约金(自2016年12月23日起以80万元为基数按同期银行贷款利率计算至款项付清之日止)。
二、驳回原告镇江市金正造纸机械厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为5900元,财产保全费5000元,合计10900元,由被告江苏大唐机械有限公司承担。(原告镇江市金正造纸机械厂已预交了案件受理费,故该被告江苏大唐机械有限公司应将负担的费用直接支付给原告镇江市金正造纸机械厂)
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省镇江市中级人民法院。(附上诉须知)
审判员  沈红卫
二〇一七年三月二十日
书记员  仲 凯
本判决所引用的法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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概要

基本信息

审理法院:镇江市润州区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-03-20

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