民事案件
王祥海与三明市润金商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
三明市梅列区人民法院        

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福建省三明市梅列区人民法院
民事判决书
(2016)闽0402民初3196号
原告:王祥X,男,1974年9月10日出生,汉族,住厦门市湖里区。
被告:三明市润金商业管理有限公司,住所地三明市梅列区。
法定代表人:刘惠容。
原告王祥X与被告三明市润金商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院于2016年9月29日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告王祥X到庭参加诉讼,被告三明市润金商业管理有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王祥X向本院提出诉讼请求:1.三明市润金商业管理有限公司双倍返还王祥X保证金50796元;2.三明市润金商业管理有限公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由:2014年4月11日,王祥X与三明市润金商业管理有限公司签订《永星国际租赁合同》,约定三明市润金商业管理有限公司将位于三明市永星国际购物中心【B2002-B2004】号商铺出租给王祥X,用途为经营女装,租赁期限为3个租约年,租金为按计租面积计付,每平方米人民币110元,另约定王祥X应向三明市润金商业管理有限公司支付履约保证金25398元。诉争合同第22条第6款约定因三明市润金商业管理有限公司违约而提前终止的,三明市润金商业管理有限公司应当双倍返还本合同项下的保证金。合同签订后,王祥X依约履行合同,向三明市润金商业管理有限公司支付履约保证金人民币25398元,但后来王祥X发现三明市润金商业管理有限公司无法提供诉争商铺给王祥X使用。
三明市润金商业管理有限公司未作答辩。
王祥X围绕诉讼请求依法提交了《永星国际租赁合同》、转账凭证、收款收据等证据,因三明市润金商业管理有限公司经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,也未向本院提供证据,视为放弃举证、质证和辩论的权利,本院对王祥X提供的证据材料予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:
1.2014年4月11日,王祥X与三明市润金商业管理有限公司签订《永星国际租赁合同》,主要约定:三明市润金商业管理有限公司将位于三明市永星国际购物中心【B2002-B2004】号商铺出租给王祥X,用途为经营女装,租赁期限为3个租约年,租金为按计租面积计付,每平方米人民币110元,在合同签署五个工作日内王祥X应向三明市润金商业管理有限公司支付履约保证金25398元,进场日为2014年9月1日,三明市润金商业管理有限公司应按进场日现状向王祥X交付该商铺……因三明市润金商业管理有限公司违约而提前终止的,三明市润金商业管理有限公司应当无息双倍返还合同项下的保证金。
2.2014年4月25日,王祥X向三明市润金商业管理有限公司支付履约保证金25398元。三明市润金商业管理有限公司至今未交付该商铺。
本院认为,王祥X与三明市润金商业管理有限公司签订《永星国际租赁合同》系双方真实意思表示,未违反法律、法规的强制性规定,是合法有效的合同,双方应按合同约定履行义务。三明市润金商业管理有限公司未按合同约定时间交付商铺,且在合同履行期内下落不明,致使该合同不能履行。三明市润金商业管理有限公司以自己的行为表明不履行合同义务,构成违约。故王祥X要求三明市润金商业管理有限公司双倍返还王祥X保证金50796元的诉讼请求符合双方的约定及法律的规定,予以支持。三明市润金商业管理有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百一十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:
三明市润金商业管理有限公司应于本判决生效后三日内双倍返还王祥X保证金50796元;
若未按本判决指定的期间履行付款义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1070元,由三明市润金商业管理有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长  傅炳林
人民陪审员  杨连禄
人民陪审员  李丽明
二〇一七年三月二十日
书 记 员  张 炎
附:本判决所依据的具体法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
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概要

基本信息

审理法院:三明市梅列区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-03-20

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