民事案件
奚某与某物业管理有限公司临沂分公司租赁合同纠纷一审民事裁定书
临沂市兰山区人民法院        

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山东省临沂市兰山区人民法院
民事裁定书
(2017)鲁1302民初811号
原告:奚X,女,1987年3月26日生,汉族,住山东省临沂市罗庄区。
委托诉讼代理人:高学本,山东合清律师事务所律师。
委托诉讼代理人:王洪兰,山东合清律师事务所律师。
被告:某物业管理有限公司临沂分公司,住临沂市兰山区通达路城建时代广场1636室。
负责人:王海洋,总经理。
委托诉讼代理人:李法志,山东元开律师事务所律师。
原告奚X与被告某物业管理有限公司临沂分公司租赁合同纠纷一案,本院于2017年1月9日立案。
原告奚X向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判令被告向原告支付逾期租金共计人民币3200元;2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:2015年3月1日,原告与被告签订了公寓委托租赁合同,合同中明确约定公寓托管租赁期限、租赁费用、违约责任及租金的支付方式(每季度支付一次)。合同签订后,原告按照合同约定向被告交付了公寓,被告在最初几个月按约定向原告支付了租金。但从2016年第三季度起,被告开始不信守承诺,不履行合同内容,将本应向原告支付三个月的租金4800元减少到一个月的租金1600元,被告的不诚信行为,严重损害了原告的经济利息,为维护原告的合法权利,为此诉至法院。
被告某物业管理有限公司临沂分公司未对管辖权提出异议。
本院经审查认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定,因不动产提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;《最高人民法院关于适用<中华人民共和国共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款之规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。本案系房屋租赁合同纠纷,依照上述规定,应由不动产所在地人民法院管辖,而涉案不动产房屋所在地位于临沂罗庄区深莞城,故本案应由临沂市罗庄区人民法院管辖,本院对该案无管辖权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国共和国民事诉讼法>的解释》第三十五条、第二百一十一条之规定,裁定如下:
本案移送临沂市罗庄区人民法院处理。
本裁定一经作出即生效。
审判员 马 勇
审判员 李大扬
审判员 王东方
二〇一七年二月十五日
书记员 傅晓敏

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概要

基本信息

审理法院:临沂市兰山区人民法院

案件类型:民事案件

审理程序:一审

裁判日期:2017-02-15

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